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不動産鑑定士が答える不動産の無料相談

【皆様からのご相談内容と不動産鑑定士の回答】

相談No.079
●相談者:未来さん(神奈川県)件名:測量売買

土地の購入を測量売買で契約する場合、費用負担は一般的に売主負担になると思って良いものですか?
もし、その費用が買主負担となる場合は、売買契約後に測量にかかった費用は追加で買主が売主に支払うことになるのでしょうか?それとも、土地の売買契約時に測量費用も諸費用の総額に含めて契約するのでしょうか?

★不動産鑑定士【伊矢野 忠寿】からの回答

伊矢野 忠寿ご相談頂きありがとうございます。

> 土地の購入を測量売買で契約する場合、費用負担は一般的に売主負担になると
> 思って良いもの ですか?

その通りです。
売り主は数量・範囲を定めて買い主に指示・引き渡す必要があります。あくまで一般的な話ですが。

> もし、その費用が買主負担となる場合は、売買契約後に測量にかかった費用は追加で
> 買主が売主に支払うことに なるのでしょうか?
> それとも、土地の売買契約時に測量費用も諸費用の総額に含めて契約するのでしょうか?

逆に言うと、一般的な話ではないので、当事者間で決めて良いと思います。
例えば、 売り主に払うのではなく、測量した業者に直接支払うとか。但し後々のことを考えると、売買契約の金額に測量費用は含めない方が良いと思います。
契約内容として「測量費用は買い主負担」という事は決めても良いですが、金額まで入れると面倒くさくなる可能性が有りますので。

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