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不動産鑑定士が答える不動産の無料相談

【皆様からのご相談内容と不動産鑑定士の回答】

相談No.088
●相談者:みかんさん(兵庫県)件名:雨漏り中古一戸建て価格

築7年の土地付き中古一戸建てを2630万円で購入しました。
これを修理しないで、雨漏りのある物件価格で売りに出すとしたらどれくらいになりますか?

★不動産鑑定士【守田 実】からの回答

守田 実みかんさん、こんにちは。横浜不動産鑑定の守田と申します。宜しくお願いします。

築7年の中古住宅をいつお買いになったのでしょうか? 最近ご購入になったのでしょうか?
ご質問の文章では、分かりかねますが、最近ご購入され、かつ雨漏りすることを知って
買われたのでしょうか?

もし、そうだとするならば、購入された価格は雨漏りすることを前提とした価格、つまり既に値引きされた
価格ということも十分に想定されますね。

そのような条件で無いとすると、建物の現在の価格から修理費用を控除した価格となりましょう。

>>不動産鑑定士【守田 実】のページはこちら

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