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置換原価

建設資材、工法等の変遷等により、対象不動産の再調達原価を求めることが困難な場合には、対象不動産と同等の有用性を持つものに置き換えて求めた原価（置換原価）を再調達原価とみなす。
置換原価は対象不動産が住宅のような一般性のある建築物について有用である。ただ、神社、仏閣等のような特殊な建築物については、特殊な工法や資材がそれ自体として特殊な価値を有する場合があり、安易に置換原価を求めることは適切ではない。