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FUDOUSAN 鑑定士

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鑑定士の訪問を楽しいものにする

1月 16, 2020

“不動産を鑑定して貰う時には、自宅に不動産鑑定士が訪問することになりますが、きちんとした片付けを行うことで、訪問を楽しいものにする事が出来ます。まず自宅の中が散らかっている状態では、不動産鑑定士の印象も悪くなりますので、整理整頓をする事が大切です。

次に築年数が経過している家の場合には、雨漏りなどがある場合もありますので、屋根などをチェックしておくようにしましょう。間取りと日当たりも見られることになりますので、ベランダに色々な荷物があると邪魔になる可能性があります。日当たりを見てもらうためにもベランダには、荷物を置かないようにすることが大切です。また近隣住民の方にも協力をして頂くことが出来ると、敷地の面積を見る場合にもスムーズに行うことが出来ます。

近隣も不動産鑑定をして貰う際には、査定に入る部分になりますので、日頃からの付き合いが大切です。普段から利用をしている、水回りについても細かくチェックをされる事になります。水回りは水垢がつきやすくなりますので、不動産鑑定士が来る前に水垢を落とすようにしましょう。特にキッチンやお風呂場などは水垢もつきやすく、カビも生えやすい場所になります。見た目の印象が悪いと査定に響くことになりますので、注意が必要です。

フローリングなどの傷も見られることになりますので、出来るだけ家具は移動をして傷がついている場合には修正をしておくようにしましょう。修正することが出来る物は、ホームセンター等でも販売されているので、簡単にDIYする事が出来ます。最後にシロアリ等がいると鑑定結果が良く有りませんので、業者に頼んで駆除をしておくことが必要です。

建物に穴が空いているとそこにシロアリが潜んでいる場合もあります。鑑定中に発見されると印象が悪くなりますので、自分で処理できない場合には業者を利用するのが一番です。これらの事を行うことで、鑑定士の訪問を楽しいものに変えることが出来ます。”

カテゴリー: ステージングのコツ

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独学で不動産鑑定士になる事目指しているのでこのサイトで様々な情報を入手でき有難いです。また自分の趣味がオンラインブラックジャックだからか、不動産鑑定評価基準の算出・検証が何気にブラックジャックの確率の検証と通じるところがあるなぁとたまに思っています。いずれにせよとても勉強になります。これからも参考にさせて頂きますね!

 

岩尾 大輝(20代 学生)

 

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