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FUDOUSAN 鑑定士

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鑑定訪問の前の大事なキッチン整理

1月 16, 2021

不動産鑑定 士が自宅訪問する事前に、キッチンの整理をするのがおすすめです。キッチンは家電や調理グッズなどでゴチャゴチャしやすく、整理されていないとスッキリと見えません。スッキリせずゴチャゴチャした状態だと、汚れていたり狭く見えたりするでしょう。これでは不動産鑑定 士から低評価され不動産価格もマイナスになるので、自宅訪問が行われる事前にできることとして、キッチンの整理をするのがおすすめです。

自宅訪問の事前にキッチンの整理をおすすめするのは、不動産鑑定 士が訪れるときだけではありません。所有する一戸建てやマンションを売りに出したら、購入希望者が内覧に訪れます。内覧というのは不動産の購入で非常に重要なポイントですから、もし購入希望者に悪印象を与えてしまえば売れにくくなりますし、不動産価格を下げられる原因になりかねません。好印象を残し少しでも高く買い取ってもらうためにも、キッチンの整理は非常に重要です。小物はできるだけ収納して水まわりも綺麗に見せて、スッキリとした綺麗な空間に変身させてください。

もし個人で生理をするのが難しいと感じたら、ホームステージングについて専門家に相談してみましょう。欧米では売りに出した不動産を、モデルルームなどのように綺麗に見せるのが当たり前のように行われています。ホームステージングをして売り出した物件は通常よりハイスピードで売却できたり、不動産価格が上昇したとする調査結果もあります。少しでも高く売るためには出来る努力はすべてするべきなので、ホームステージングを考えながら売りに出しましょう。ホームステージングについても、鑑定士相談でアドバイスを受けることも可能です。

事前に不動産鑑定 士に自宅訪問してもらい、キッチンの気になるところを指摘してもらいながら問題点を解消すれば、内覧に訪れた購入希望者にも好印象を与えられるようになります。もちろんホームステージングを行うのは、キッチンだけではありません。リビングやダイニングなど出来る範囲はすべて行っておけば、好印象を与えられる確率はアップします。整理整頓に加え部屋の中を明るく見せる工夫をしたりしながら、広々とした空間を自宅訪問が行われる事前にしてください。

中古物件なのに新築物件のモデルルームのような印象を相手に与えることができれば、不動産価格のアップに繋がるかもしれません。素早く高く売りたいなら、印象は大切にしましょう。

カテゴリー: ステージングのコツ

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独学で不動産鑑定士になる事目指しているのでこのサイトで様々な情報を入手でき有難いです。また自分の趣味がオンラインブラックジャックだからか、不動産鑑定評価基準の算出・検証が何気にブラックジャックの確率の検証と通じるところがあるなぁとたまに思っています。いずれにせよとても勉強になります。これからも参考にさせて頂きますね!

 

岩尾 大輝(20代 学生)

 

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