不動産鑑定士が提示するマンションや一戸建てなどの鑑定結果は、さまざまな要因に影響されます。高い不動産価格を期待するなら、その要因を理解することが大切です。

自宅を売却したいと思ったら、まずどれくらいの価格帯で売れるのかという相場を把握しなければなりません。立地条件や築年数、屋内外の経年劣化具合など、家はそれぞれに適正な価格帯が存在するのです。しかしそれを自分で計算することは […]

不動産価値は、様々な景気の動向によって左右されやすいものであり、逆に不動産価値の変動によって景気が左右されてしまうこともあると言う相関関係を担っています。その中で、金融不況が発生した場合にはその大きな影響を受けることも多 […]

不動産鑑定士の仕事の一つとして「地価公示」があります。国土交通省が毎年１月１日付の土地の価格を発表するものです。（但し発表は３月後半です）　 この「地価公示」の作業は1月前半がピークです。

敷地が南側道路に接面する画地については、通常、高い販売価格になっていますね。他の条件が同じならば、住宅地の価格は南道路の方が高いのが一般です。道路は将来に亘り道路としての機能を担保され、道路が廃道となることは通常は考えら […]